FLB: Шведская компания вышла на «Путь коммунизма» как черный риелтор
Следственные действия в бизнес-центре "Химки бизнес парк", где расположен головной офис ИКЕА, начались около десяти утра и продолжались до позднего вечера. Следователи следственного отдела СКР по городу Химки, предъявив постановление об обыске, попросили представителей компании доставить им различные финансовые документы. Действия не сопровождались прибытием в офис шведского концерна спецназа и поэтому не повлияли на его работу. В компании при этом отметили, что полностью сотрудничают со следствием. А представитель ИКЕА Андрей Гольцблат отметил, что следователей интересовали "документы, электронные носители и различные доказательства того", что компанией якобы незаконно была получена земля "путем подлога, подделки, еще каких-то манипуляций",
Документы, которые заинтересовали следователей, были связаны с обстоятельствами купли-продажи ООО "ИКЕА Ханим Лтд" участка площадью 16 га возле Ленинградского шоссе. На спорном участке расположен офис ИКЕА МОС, причем участок уже арестован в рамках идущего расследования. 
Первоначально расследование велось следственным управлением УМВД по городу Химки по факту хищения имущества, принадлежащего ОАО "Коллективное сельскохозяйственное предприятие "Химки"" (КСХП "Химки"). При этом в качестве фигурантов выступали неустановленные лица из числа сотрудников ООО "ИКЕА Ханим Лтд", чьи действия полицейские квалифицировали как мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Однако 26 апреля в прокуратуре Химок посчитали, что расследованием должен заниматься местный следственный отдел СКР. Свое решение прокуроры аргументировали тем, что, как следует из материалов дела, "к совершению преступления причастны неустановленные должностные лица — сотрудники администрации городского округа Химки".
Действия сотрудников администрации могут быть в дальнейшем квалифицированы как злоупотребление должностными полномочиями (ст. 285 УК РФ) и превышение должностных полномочий (ст. 286 УК РФ), которые относятся к полномочиям СКР. Вскоре после передачи дела в СКР генеральный директор КСХП "Химки" Алексей Рассказов был признан потерпевшим. Однако фабула самого дела не изменилась — в материалах все также фигурируют неустановленные лица как из администрации Химок, так и дочерней структуры ИКЕА. Следствию удалось лишь конкретизировать ущерб от их предполагаемых преступных деяний — как считают в СКР, "путем обмана" КСХП "Химки" лишилось имущества стоимостью 970 млн руб.
Юрист КСХП Химки Наталья Весельницкая рассказала в интервью что документы на собственность, представленные IKEA - подделка, и речь идет о мошенничестве в особо крупных размерах.
Изучая правовые акты главы Химок, Весельницкая выяснила, что 13 сентября 1993 года вышло два постановления: первое - о прекращении права собственности на землю за КСХП Химки, и второе (со следующим порядковым номером и той же датой) - о предоставлении в долгосрочную аренду на 49 лет этого же земельного участка "Ханим ЛТД". При этом она обнаружила, что договор аренды был заключен до этих постановлений.
"То есть, дата, проставленная на копиях договора, которые были предоставлены со стороны IKEA - 3 и 10 сентября. В то время как постановление о прекращении прав собственности колхозной земли и предоставление ее же IKEA состоялись датами позднее", - заявила Весельницкая.
Кроме того, в постановлении о прекращении права собственности на землю у КСХП Химки стояла ссылка на Земельный кодекс Российской федерации, который в то время вообще отсутствовал. Таких оговорок и опечаток не могло быть, уверена адвокат.
"Это меня навело на мысль, что документы составлены задним числом. Потому что в свое время я еще сталкивалась, когда работала в прокуратуре, с такой историей, когда обнаруживались в ряде районов после смен местных глав закрытые книги со сквозной нумерацией и свободными датами, куда вписывались какие-то там правоустанавливающие вещи. И я не исключаю, что эта ситуация была именно такова", - считает Весельницкая.
В программе Google Earth, изучая спутниковую съемку Земли, адвокат обнаружила, что упоминаемый земельный участок всегда оставался нетронутым до начала строительства, которое началось в 2007 году. Наталья попросила на судебном заседании представителя IKEA объяснить как компания, якобы с 1993 года, взяв конкретный земельный участок в аренду, по сути своей, осваивать его начала только в 2007 году.
По словам адвоката, КСХП Химки обнаружило, что этот земельный участок фактически выбыл из его собственности в 2012 году, когда шла полномасштабная проверка всех земельных угодий. Это был один из самых крупных колхозов, который в то время располагался на территории двух субъектов федерации - Москвы и Подмосковья. После 2010 года, когда права на владение земельными участками были урегулированы с правовой точки зрения, началась инвентаризация земель. В 2012 году дошла очередь и до этого объекта, и вдруг обнаружилось, что он имеет уже не просто арендатора, а находится в собственности.
При рассмотрении материалов земельно-строительного дела, обнаружился еще один документ: выписка из заседания правления КСХП Химки, в котором было написано следующее: "согласиться с предложением химкинской администрации о предоставлении им земельного участка площадью 20 гектаров на 23-м километре Ленинградского шоссе для строительства для муниципальных и государственных нужд". В архивных записях КСХП Химки ничего подобного найти не удалось. По мнению адвоката, этот документ тоже является подделкой. Весельницкая потребовала показать его оригинал, поскольку бумага была представлена в копии. После проведения нескольких экспертиз выяснилось, что подпись одного человека на документе - поддельная, а второй человек, от имени которого там проставлена подпись, скончался.
Документ №1
Копия загадочной «Выписки из протокола № 64 заседания совета предприятия КСП «Химки» от 23 августа 1993 года, где сказано «В связи с потребностью г. Химки в площадке под строительство объектов, согласиться с предоставлением администрации Химкинского района земельного участка в районе 23 км. Ленинградского шоссе… Для использования для государственных и общественных нужд». То есть речь идет о передаче администрации участка, где потом выросли офисные небоскребы ИКЕА. Документ (а точнее его плохая копия) подписана председателем совета Хмельковым и секретарем совета Кучумовым. 
Во-первых, этот «документ» имеется только в виде некачественной копии и только лишь в распоряжении ИКЕА. А во-вторых, оказывается, подпись под этой «передачей участка» является фальшивой. Дело в том, что гражданин Хмельков успел умереть, а гражданин Кучумов официально заявил о том, что никаких таких выписок не подписывал, а подпись в данной выписке сфальсифицирована. Что вскоре подтвердила и экспертиза Федерального центра судебной экспертизы при Минюсте РФ.
Документ №2
13 сентября 1993 года глава администрации Химкинского района Юрий Кораблин подписывает распоряжение о передаче «ИКЕА ХАНИМ Лтд» в аренду на 49 лет того самого участка в 16 га, который якобы был передан Химкинской администрации КСП «Химки». И еще договор об аренде. «ИКЕА ХАНИМ Лтд» получает в свое пользование земельный участок в 16 га на 23-м километре ленинградского шоссе на 49 лет, с правом продления еще на 49 лет. То есть по 512 долларов в год за аренду одного гектара земли в Химках!
Тогда же 13 сентября 1993 года глава Химок Юрий Кораблин якобы подписывает Постановление о прекращении права собственности КСХП «Химки» на этот участок земли в 16 гектаров, от которого якобы КСХП «Химки» «отказалось» (согласно фальшивой выписке, приведенной выше).
В этом постановлении главы Химок от 13 сентября 1993 года указывается в качестве основания статья 39 Земельного Кодекса Российской Федерации. Но Земельный Кодекс РФ был принят только 28 сентября 2001 года и подписан Президентом РФ 25 октября 2001 года. Глава администрации Химок «прекратил» право собственности на землю и сдать ее в аренду ИКЕА на основании Земельного Кодекса РФ… за восемь лет до появления на свет этого самого Земельного Кодекса. 
Документ №3
Компания «ИКЕА ХАНИМ Лтд» получает от администрации Химок «Разрешение на строительство» 1-й очереди 15-этажного многофункционального комплекса «Химки бизнес-парк» площадью около 23 тысяч квадратных метров. Дата получения разрешения на строительство 28 сентября 2007 года. Стройка закончена и перед нами подписанное администрацией Химок разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, данное той самой компании «ИКЕА ХАНИМ Лтд». Разрешение датировано 1 октября 2007 года. ИКЕА умудрилась построить 15-этажное здание на 23 тысячи кв. метров за трое суток , а администрация Химок засвидетельствовала этот факт. 
Разрешение на строительство от 28 сентября 2007 года
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 1 октября 2007 года
Документ №4
«Постановление Городского округа Химки» от 06.05.2011 года № 491», подписанное главой В.В. Стрельченко, о передаче в собственность компании «ИКЕА ХАНИМ Лтд» того самого участка в 16 гектаров на 23-м километре Ленинградского шоссе. Также был подписан соответствующий договор купли-продажи данного участка от 30.05. 2011 года № 100-87 между Городским округом Химки и компанией «ИКЕА ХАНИМ Лтд». 
Стоимость, согласно договора, составила сто пять миллионов рублей. Но цена участка, купленного ИКЕА за сто пять миллионов рублей, составляет, согласно заключению АНО «Союзэкспертиза», не много ни мало, 752 миллиона рублей. То есть, компания «ИКЕА ХАНИМ Лтд» приобрела земельный участок по цене, заведомо заниженной в пять раз!
FLB
Обзор FLB
10.08.2016
Добавить комментарий